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不動産投資は利回りだけを見るな!利回りが高いからお得では絶対になく、リスクも同等に上がる

2017.07.09

不動産投資

1億で買った物件が、1年で1,000万円の売上をもたらせてくれるとそれは、利回り=10%

これが5,000万円で買った物件だと利回りは20%

 

普通に考えると「利回り20%ってお得!」と思うかもしれません。

 

でもそれはお得ではなく、その分リスクも上がってることも考えければならない。

利回りが上がるとリスクも上がる

一般的な不動産屋やオーナーさんは「利回り」しか見ていないことが多い。

でもそうではなく、その分物件が安いということは、リスクが必ず潜んでいることを考えないといけない。

じゃあ何を見て決めれば良いの??と思うかもしれませんが、詳しくはこちらの記事をご覧ください。

 

 

この記事を書いた人

柴山 貴志

株式会社キータウン 代表取締役
CPM®(米国公認不動産経営管理士)

「管理」という言葉に漠然と興味があり、2009年に業界へ転身。「賃貸仲介」「賃貸管理」「リノベーション」「売買仲介」「賃貸経営」「WEB戦略」「テナント誘致」「企業セミナー講師」「宅建講師」「不動産コンサル」「調停員登録」、不動産全般をこなす。

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