不動産投資
Invest
不動産で収益を出したい方へ
不動産投資の成功は物件探しの段階でほぼ100％決まります
不動産投資は、実は「購入時」が最も重要です。不動産の将来的な価値を見極め、時間をかけて物件を探し出すことが成功の鍵。
100％リスクのない商品はありませんが、信頼できるパートナーの存在でそのリスクは限りなく0に近づくことも可能です。
キータウンではCPM®（米国不動産経営管理士）の有資格者がロジカルな分析をもとに、出口戦略までを考えたご提案でお客様の資本を最大化する最良のパートナーであり続けます。
Knowledge
不動産投資を始めるときの基礎知識
Point
01
不動産投資はミドルリスク・ミドルリターン
多様な投資手段がある中で、なぜ「不動産」なのでしょうか？それはリスクとリターンのバランスが良いからです。
株やFXのようなハイリスク・ハイリターン、預貯金や保険商品といったローリスク・ローリターンの中間にある不動産投資は、5年後、10年後の数値を導き出し、出口をしっかり把握できればローリスク・ハイリターンに変えることも可能です。
Point
02
利回りだけではなく、リスクも同時に考える
甘い儲け話が世の中に数多くありますが、不動産投資は、利回りだけを見て判断するのは大変危険です。
なぜなら「高利回り＝高リスク」であるからです。残念ながら、利回りしか見ずに勧める業者が多いのも現状です。
ですが、リスクを排除することも可能で、立地の資産価値や市場を分析し、将来の予測をしっかり行うことができればその答えが導けます。
Point
03
資本を最大限に回収するために必要な出口戦略
不動産投資を行う上で、知っておきたいのは「何をするにも目的と計画と目標」を設定すること。
しっかりとした分析を行えば、出口戦略が見えてきます。時流を読み解き、利益を見える化することは、資本を最大化する出口戦略の最たるポイントとなります。
このロジカルな分析を行うのはなかなか至難の業。プロに相談をするのが一番の近道です。
Point
優良物件を探すときのポイント
投資対象のエリアを
徹底的に調べる
不動産の資産価値は、立地で決まります。
現状の交通や生活の利便性はもちろん、街の利便性が将来高まるかまでも見極めて分析することが、失敗しない不動産投資のために最も重要なポイントです。
激安のワケあり物件には
手を出さない
激安物件の多くは、立地条件や市場価値などに将来性が見込めないものがほとんどです。
「安かろう悪かろう」物件は高いリスクを伴います。出口戦略を考えた上で適切かどうかを判断しましょう。
エリアによってはニーズのある
一戸建ても視野に
一戸建ては集合住宅に比べて少ない額で投資ができるほか、土地の将来的な価値を考えた場合、子どもの人数が増加傾向にあるエリアではファミリー層の需要が見込めるメリットもあります。
Q&A
よくあるご質問
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Q.
サラリーマンですが、不動産投資を始めることってできますか？
-
A.
はい、できます。もちろん物件によりますが、まずはお客様とのヒアリングから始め、将来の資産像を元に、最良な不動産投資をお伝えいたします。
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Q.
不動産購入を考えているのですが、利回りやレバレッジなど、専門用が多すぎてわからないです。どうしたらよいですか？
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A.
弊社は無料で90分間、不動産コンサルを行っています。誰しも最初はわからない事ばかりです。お気軽にご相談ください。
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