新規入居者の方はどのような層かを検討し、そのイメージに合わせて原状回復やリフォームの内容を決めていきます。

募集する入居者の方の年齢層やライフスタイルに合わせて、入居審査や様々な条件を取り決め、契約の際の特約事項などを制定します。その上で適正な媒体を使い、募集活動を行います。

入居を希望される方の雰囲気や様子を確認しながら、地域に定着して安全・安心して暮らしていただくためのお部屋の使い方や、地域のルールを説明するとともに、起こりがちなトラブルも説明します。

入居を希望される方の状況確認のほか、連帯保証人や緊急連絡先、また損害保険や家賃債務保証の利用、医療・介護関係者との連携状況などの確認を審査と合わせて行います。

安心・安全に入居していたくためにトラブルの未然防止や、契約時にあらためて注意していただきたい特約の確認を行い、お部屋や建物、地域のルールの説明をします。また、入居者の方向けに電力会社との契約サポートも行っています。

空室が続いた場合、3ヶ月を目安に空室改善のご提案をいたします。
オーナー様の状況やご意向を尊重しながら、家賃の見直しや設備変更など、状況に応じながら進めていきます。
場合によっては1ヶ月などで改善のご提案をさせていただくこともあります。