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不動産をビットコインで購入が出来る!仮想通貨ビジネスで不動産業界がどう変わる?

不動産ニュース情報 18/01/24
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仮想通過市場が大いに過熱している。

2017年は仮想通過元年といわれるだけあって、12月には過去最高の2万ドルとなり、1年で1300%の上昇率を記録しました。

しかし、ビットコインを保有してる97%は所有勇者のおよそ4%と発表され、「企業の8割の売上は2割の従業員で作られている」、いわいる、【パレートの法則】以上に、ビットコインはお金持ちの遊び場であることが示されました。

そんな過熱する仮想通過市場に、またまた「イタンジ」がやってくれました。

ビットコインで不動産売買が可能に

ヘヤジンコイン:仮想通過で不動産取引決済可能

まだ、関東の物件しか取り扱いしていないらしいですが、2018年9月までに物件掲載数を1000件を目標にしているとのことです。

実際の物件サイトでは、日本円価格は変動せず、ビットコインの数量がリアルタイムに変動しています。

サイトの作りとしてはシンプルで、個人的には物件が増えることで不動産市場が活性化することに期待しています。

不動産をビットコインで決済できると何が変わるのか?

買い主のメリット

買主のメリットとしては、

ビットコイン不動産を購入できる(当たり前だが(笑))

前述で示した、4%に含まれているなら、不動産に資産転用するかもしれませんが、そもそもビットコインで資産を拡大した億り人は、果たして不動産に転用するのか疑問です。

また、ビットコインで収益が確定したなら、税金が付加され、更に、不動産購入の際に、不動産取得税が不可され。。。

結局のところ、

ビットコイン→円

換金する際の手数料が削減されるだけなのかなぁ、と思ってしまいます。

売り主のメリット

売主のメリットとしては、

不動産をビットコインに資産転用ができる(こちらも当たり前(笑))

現在、不動産収益物件の利回りが8%~12%、ぼろ物件なら20%超えもありますが、ビットコインは今のところ、未知の領域でこの1年はまだ上昇するといわれています。

つまり、

不動産<ビットコイン(仮想通過)

という、見解を持っている投資家にとって、素晴らしいツールになります。

 

ただ、株と同じで、ハイリスクハイリターンの ”投機”になります。

不動産はミドルリスクミドルリターンです。

※不動産も”投機”目的で行う投資家はいますが、しっかり数字を見れば、”投資”目的で行うことができます。

最後に

この一年以内に仮想通過取引のプラットホームが確立すれば、一気に拡大するかもしれません。

しかし、私のお付き合いしている不動産投資家の方々は、そこまで仮想通過に興味がない人が多いです。

今後のイタンジさんに注目です(#^^#)


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「借りたい」

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売却の目的をヒアリングし手段と方法を検討できる判断ができます。

手法としては・・・ 「今、売却する場合の売却価格を算出する→今、売却した場合のATCFを計算する→今、売却した場合の投資から出口までの最終収支を計算する→将来のNOIを予想する→将来の保有中のATCFを予想する→X年後の利回りを予想し、売却価格を算出する→X年後、売却した場合のATCFを計算する→X年後、売却した場合の投資から出口までの最終収支を算出する→今、将来を比較分析する」

お客様のご要望に合わせて、専門家と連携

お客様一人ひとり、ご要望が異なります。

その方に合った専門家(税理士・保管会社・ファイナンシャルプランナー等)や、他の不動産会社と連携を取り、対応することが可能です。

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キータウンはお客様の「信頼」から成り立っている企業です。

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EDITOR

柴山 貴志

1983年8月
大阪府寝屋川市出身

ー 経 歴 ー

「管理」という言葉に、漠然とした興味があり、2009年に業界へ転身。
「賃貸仲介」「賃貸管理」「売買仲介」「賃貸経営」「WEB戦略」「不動産コンサル」の不動産全般を担当。

ー 資 格 ー

CPM(米国不動産経営管理士)、宅地建物取引士、古民家鑑定士、相続診断士、その他

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