岡山で不動産投資・賃貸経営をサポート 〒703-8282 岡山市中区平井5丁目7-39 9:30〜18:30(定休日:水曜日・祝日)
LINEで相談
お問い合わせ

【岡山の賃貸物件限定】初期費用を10万円以内に抑える方法【岡山ZEROゼロチンタイ】

岡山不動産情報 18/11/26
TOP > 不動産ハックブログ > 岡山不動産情報 > 【岡山の賃貸物件限定】初期費用を10万円以内に抑える方法【岡山ZEROゼロチンタイ】

この記事は「岡山で賃貸の引っ越しをしたいけど、初期費用がないので引っ越しできない」というような方向けに書いています。
この記事を読むことで初期費用を10万円以内に抑え、賢く引っ越しできる選択肢を学ぶことができます。

私はこの岡山エリアで10年間、不動産業に従事しています。
現在は不動産で独立し、岡山での投資については理解出来ていると存じます★

 

★CPM(米国公認不動産管理士)が在籍する不動産屋★
「買いたい」
「借りたい」
「売りたい」「貸したい」
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
私たちは不動産をロジカルな視点から
お客様それぞれの「想い」にお応えします。
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

まもなく、賃貸の繁忙期が始まり、私たちも忙しくなってきます。

しかし、賃貸オーナー様からすると、この時期を逃したら最悪一年間、空室が続く可能性があり、どのオーナー様もあの手この手で、お客様に選ばれる物件作りに必死です。

そこで私たちは初期費用を10円以下に抑え、今までにない、新しい賃貸のカタチを企画しました。

その名も「岡山ZEROゼロ賃貸」

「岡山ZEROゼロ賃貸」とは?

こちらは当社管理物件に限り、

  • 敷金
  • 礼金
  • 火災保険料
  • 家賃保証料
  • 鍵交換代
  • 仲介手数料

すべて¥ゼロ¥(0円)

どうして全てゼロ円が可能なのか?

なんでそんなことができるの?と疑問をお持ちになるかもしれませんが、その費用は当社が負担させていただきます
なぜなら、オーナーさんの物件を選んでもらいたいからです。

その代わり、システム利用料として、

  • シングル物件の場合、家賃+1,500円
  • ファミリー物件の場合、家賃+2,500円

をいただくようになります。
これは携帯電話を購入する際、分割払いの方法を同じ考え方です。

 

たとえば、家賃65,000円のお部屋の場合

なんと、初期費用が約30万円もお得になります。

ちなみに、このゼロ賃貸の平均入居募集期間は「約1ヶ月」。
それほど需要があるということです。

 

他社さんなどは追加費用として、安心サポート費用、消毒代、その他手数料が発生しますが、当社は当月家賃とシステム料のみ!!!
敷金・礼金火災保険料・家賃保証料・鍵交換代・仲介手数料は当社がご負担いたします!!!

 

これまでの不動産業界として、オーナーさんばかりに負担が行き、不動産会社はノーリスクの構図でしたが、このご時世、パートナー同志がリスクを負って、ベネフィットを得る構図に変えないと、賃貸市場は破綻します。

破綻した時に困るのはお客様です。
賃貸物件がなくなり、実家に居候orお金をためて即自宅購入になると、先行きが不安です。

選ばれる物件作りの企画として当社は様々な企画を行っています。

  • 「岡山ゼロ賃貸」で募集してみたい
  • 「岡山ゼロ賃貸」の内容を詳しく聞いてみたい
  • 既に他社で管理してもらってるけど、うちの物件も「岡山ゼロ賃貸」をやってほしい

お気軽にご相談くださいませ。

  • メール:info@keytown.jp
  • LINE:korino 0802
  • 電話:086-230-1143(いい資産)
  • FAX:086-230-2243

 


こんな方のご相談を受けています

「借りたい」

  • 転勤で地域のことがよくわからない
  • 子どもをこの小学校に通わせたい
  • 大学の近くに住みたい
  • この地域にお店を出店したい
  • 駐車スペースを探してほしい
  • 近隣住民の方とのトラブルを解消してほしい

「貸したい」

  • 満室にしてほしい
  • 賃貸経営が上手くいかない
  • 入居者とのやり取りをお願いしたい
  • 滞納者がいて困っている
  • 空き家を活用したい

「売りたい」

  • 相続で得た土地・建物をどうしたらいいのかわからない
  • キャッシュが回らないので処分したい
  • 資産の借り換えをして資産UPしたい
  • 資産の整理をしたい

「買いたい」

  • 手狭になった賃貸マンションから持ち家がほしい
  • ずっと探してるけど土地がみつからない
  • この地域に家を建てたい
  • キャッシュを得るため・節税のため、収益物件がほしい
  • 倉庫を建てるための土地がほしい

「その他」

  • この地域に企業を誘致したい
  • この地域に物件が不足している
  • この地域をもっと良くしたい

多くのお客様にキータウンが選ばれる理由

岡山で資格保有会社5社未満の
「CPM(米国公認不動産経営管理士)」の資格を保持

賃貸不動産経営判断のプロフェッショナルであり、岡山で資格保有会社5社未満の「CPM(米国公認不動産経営管理士)」の資格を保持しています。

単に賃料減額提案・売却ではなく、ロジカルに分析・総合判断します。

賃貸管理業界10年以上の実績

キータウンは対面の接客でお客様の様々なご要望に応え、快適な住空間をご提供いたします。

また、岡山以外でも全国からの最新設備のお部屋をご紹介可能です。

★売却の判断

売却の目的をヒアリングし手段と方法を検討できる判断ができます。

手法としては・・・ 「今、売却する場合の売却価格を算出する→今、売却した場合のATCFを計算する→今、売却した場合の投資から出口までの最終収支を計算する→将来のNOIを予想する→将来の保有中のATCFを予想する→X年後の利回りを予想し、売却価格を算出する→X年後、売却した場合のATCFを計算する→X年後、売却した場合の投資から出口までの最終収支を算出する→今、将来を比較分析する」

お客様のご要望に合わせて、専門家と連携

お客様一人ひとり、ご要望が異なります。

その方に合った専門家(税理士・保管会社・ファイナンシャルプランナー等)や、他の不動産会社と連携を取り、対応することが可能です。

取り扱える物件は9割以上にものぼります。

キータウンはお客様の「信頼」から成り立っている企業です。

ご不明点などございましたら、何なりとお申し付けください。

不動産のことでお悩みではありませんか?

お客様の資産管理、出口戦略まで考えて提案が出来る不動産会社は多くありません。キータウンは数少ないその1つです。

キータウンはただ不動産の売買や仲介だけをするだけでなく、不動産を大事な資産と考えて、ベストな不動産の活用方法をご提案できる、コンサルティング型の不動産会社です。

お困りのことがあればお気軽にご相談ください。

お問い合わせフォームはこちら

お見積やご相談、詳しいお話をお聞きになりたい方は、
お問い合わせフォームをご利用下さい。

086-230-1143

9:30〜18:30
(営業時間外でもお気軽にお電話ください。)

次に読んでほしい記事はこちら

EDITOR

柴山 貴志

1983年8月
大阪府寝屋川市出身

ー 経 歴 ー

「管理」という言葉に、漠然とした興味があり、2009年に業界へ転身。
「賃貸仲介」「賃貸管理」「売買仲介」「賃貸経営」「WEB戦略」「不動産コンサル」の不動産全般を担当。

ー 資 格 ー

CPM(米国不動産経営管理士)、宅地建物取引士、古民家鑑定士、相続診断士、その他

Contact

不動産に関することなら何でも、お気軽にご相談ください。

キータウンにできることを誠心誠意ご対応いたします。

また、ご意見ご質問等も承っております。

キータウンに相談する

お見積やご相談、詳しいお話をお聞きになりたい方は、
お問い合わせフォームをご利用下さい。

086-230-1143

9:30〜18:30
(定休日:水曜日・祝日)