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【飲食店多店舗展開会社へのコンサル】売上は出ているけど、撤退の選択肢もある

2018.08.29

コンサルティング事例

今月は、県外案件が多いです。。。。。

決してさぼっているわけではありませんよ・・・・。
スタッフは事務所にいるので、お申し付けください☆

某○○業界を多店舗展開している会社からのコンサルとして愛知県松山市へ出張

今回は、道後温泉で有名な「愛媛県松山市」に行ってきました。

詳細はお伝えできませんが、中国地方、四国地方の飲食で某○○業界を多店舗展開している会社からのコンサルのご相談でした。

各店舗、

  • 敷地は500坪超え
  • 駐車場は50台超え

コンサルティングの結果「撤退」

この度、
コンサルティングの結果、

「撤退」

売上は出ている!

お客様からも必要とされている!

しかし、経営としては、満足できる内容ではありませんでした。

本当、経営って難しいですよね。

立地条件

場所は松山市内のロードサイド沿い。

超一等地

今後の資産の運用方法は?

資産の運用方法として、

賃貸なら、

  • コンビニ
  • ドラックストア
  • 野菜直営店

売買なら、

  • デベ建設
  • 賃貸マンション建築
  • 文筆からの一部商業地・一部分譲地

現在、何がこの街に必要か、色々と検討しています。

※遅くても年内には、お引渡しが可能です。

※もちろんクローズ案件です

その他、ご希望の内容などがありましたら、お問い合わせくださいませ。もちろん、直接、法人の方からのお問い合わせも大丈夫です。

 

で、タイトルの内容は何?って感じですがwww

運用方法を社長・顧問税理士と三者で話した感想

上記の運用方法を
その会社の社長・顧問税理士・私の3者でMTGをしている際、
税理士さんは自らの想いを
私は不動産屋の目線で、お話しました。

はっきり言って、甘い。

クライアントの目的を達成し、資産の最大化を実施するのが不動産のプロ

もちろん税理士さんはその会社と10年以上の付き合いで、かつ、会社の状況も十分に把握されています。しかし、税理士さんの情報はすべてインターネットに記載されています。

誰かに聞いたのかもしれません。

しかししかし、不動産、そんなに甘くないです。私は不動産のプロ。

不動産に関して、クライアントの目的を達成し、資産の最大化を実施します。

目先の利益を得るか、長期的なスパンでの利益を取るか・・・・。

経営をしている方ならわかるはず。というか、もっと調査しようや!

結果

結果、今回のMTGで私と税理士さんの意見が交わることはありませんでした。(人間的に、素晴らしい方なので、個人的には好きですよ)

もちろん、ビジネスパートナーなので、お互いが最良のアイディアをもって、今後、話を詰める必要があるので、また来月、松山出張ですね。。。

 

ちなみに

ちなみに、今回、協力者として、「松山市を中心に活動しているアイドル、元愛の葉メンバーのリーダー」神崎 聖ちゃんとお仕事をしていきます。

近くの回転寿司でご飯。。。よく食べる(笑)

 

以前の仕事で知り合って、今は良き友人です。。

ロリコンではありませんので☆

現在、キヨラちゃんはソロで活動しています。

皆さん、応援よろしくお願いしますwww

この記事を書いた人

柴山 貴志

株式会社キータウン 代表取締役
CPM®(米国公認不動産経営管理士)

「管理」という言葉に漠然と興味があり、2009年に業界へ転身。「賃貸仲介」「賃貸管理」「リノベーション」「売買仲介」「賃貸経営」「WEB戦略」「テナント誘致」「企業セミナー講師」「宅建講師」「不動産コンサル」「調停員登録」、不動産全般をこなす。

不動産のことでお悩みではありませんか?

お客様の資産管理、出口戦略まで考えて提案が出来る不動産会社は多くありません。キータウンは数少ないその1つです。

キータウンはただ不動産の売買や仲介だけをするだけでなく、不動産を大事な資産と考えて、ベストな不動産の活用方法をご提案できる、コンサルティング型の不動産会社です。

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