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岡山で不動産融資・ローンを受ける際に、審査が通りやすい銀行を超勝手にランク付けしてみました。
あくまで個人的な感想ですので。
目次
メガバンク部門
１．スルガ銀行
ダントツ一位。
ただ金利が高い。3%、4%
２．三菱東京UFJ 銀行
昔は貸してくれやすかったですが、今は少し厳しいですね
地方部門
１．笠岡信用金庫
金利は2%前後。
ただ個人の実績によっては安くなる
２．香川銀行
３．百十四銀行（香川）
４．もみじ銀行（広島）
５．トマト銀行（岡山）
６．おかやま信用金庫
７．中国銀行
岡山では中国銀行が一番最大手で殿様商売でした。
しかし、融資の審査基準を落として、今は貸してくれやすい状況になっています。
しかし、結局は
①借り手の属性
②担当者
の上記２つだと思います。
借り手の属性とは？
①は簡単に言えば、お金のもっていない人には貸さない。ということ
担当者
②は担当者の地位や知識や経験がものを言います。
最後に
①はどうやっても、現時点で状況は変えることができないので、
やはり、②のデキる担当者を捕まえることが重要だと思います。
そういった担当者と知り合いになることが必要ですし、そのような担当者を知っている、不動産業者をパートナーとして見つけることが必要になってきますね。
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