まちづくりや資産価値には「地区計画」の影響がある？岡山市21地区のまちづくりルールとは

2025.06.06
岡山不動産情報

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こんにちは！
今回は岡山市のまちづくりに深くかかわる「地区計画」にについて、わかりやすく解説しますね。

これ、不動産業１年目の時に感じたことで、
「なんでこのエリアは１区画の大きさがこんなに大きいんだろう？街並みがきれいだなぁ～」って思うことがありました。

実はそれが「地区計画」だったんです。

1 地区計画とは？
2 岡山市で導入されている21の地区計画（2025年5月時点）
3 💡キータウンが見る“リアルな魅力”
4 🔍 調べたい・相談したい方へ
5 ✅ キータウンだからできること
6 📞 お問い合わせ

地区計画とは？

「岡山市って、どんどん住みやすくなってるなぁ」
そんな実感の背景には、市が進める“地区単位”でのまちづくりがあるんです。

これは地域に合ったルールを市民と一緒に決めて、まちの未来を創っていく仕組みです！

都市計画の一種で、道路や建物の高さ、使い方などを地域ごとに細かく定めていく制度で、岡山市では、市民との協働でルールを作り上げ、持続可能なまちを育てています。地区計画があると、何が変わるの？

地区計画で整備されること	具体例
建物の高さ制限	高層ビルの乱立を防止
用途の制限	住宅街に工場を建てさせない
道路・公園の整備	安心・安全な歩道や緑地
美観の保全	景観に配慮した色・形の統一

まち全体に「一体感」が生まれ、資産価値の安定にもつながります！

岡山市で導入されている21の地区計画（2025年5月時点）

以下のリンクから、それぞれの地区の詳細PDFをご覧いただけます：

これが発表されている地区計画全21個です。

💡キータウンが見る“リアルな魅力”

資産価値が守られる
住民同士のつながりが生まれる
空き家対策にも有効

実際に私たちが取り扱うエリアでも、地区計画の導入で人気が上昇した例が多くあります！

🔍 調べたい・相談したい方へ

👉「このエリアって将来どうなるの？」
👉 「資産価値、下がらない？

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【2025年岡山市地価MAP】：8割以上が上昇？！岡山市100地点以上を図で読み解く

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#岡山市 #地区計画 #まちづくり #不動産投資 #キータウン

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