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【大家さん必見】優秀なリフォーム業者さんの見つけ方

  • 2021.06.18
  • 賃貸経営・不動産管理

この記事は「自分が所有している賃貸物件の【一部だけをリフォームorがっつりリフォームしたい】けど、どこに頼んだらいいのかわからない」と思う方向けに書いています。この記事を読むことで優秀かつスムーズかつ安価にリフォームを行うことができます。

私はこの岡山エリアで10年間以上、不動産業界に従事しています。

現在は、「賃貸管理・仲介」「売買買取・仲介」「テナント誘致」「定期借地」「リフォーム・リノベーション」「講師業(宅建)」「不動産コンサル(資産活用)」、そして岡山・大阪を中心に「不動産投資」を行っています★

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★CPM(米国公認不動産管理士)が在籍する不動産屋★
「買いたい」 「借りたい」 「売りたい」「貸したい」
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一般の方が優秀なリフォーム業者を見つけるのは、至難の業

前回、大家さん発注のリフォーム業者と不動産業者発注のリフォーム業者発注の違いをお伝えしましたが、 その後、「どうやって、そんな業者を見つけるの?」という質問が多かったです。

言われてみれば、確かにそうですね。 私たちは優秀なリフォーム業者を使うことが当たり前ですが、一般の方がその業者さんと知り合うのは、至難の業です。

そこで、簡単ですが、優秀なリフォーム業者の見つけ方を、ご紹介します。

優秀なリフォーム業者を見つける方法

①「不動産管理会社」に紹介してもらう

ここのポイントは、不動産仲介会社ではなく、不動産管理業を行っている不動産会社から紹介をもらうことです。

理由は

  • 不動産管理会社からリフォームの発注が行われる
  • 不動産仲介会社からのリフォーム案件は少ないので、リフォーム業者も特別な付き合いを求めていない

この管理会社から紹介してもらえば、リフォーム業者さんも、あなたに下手なことはしません。

むしろサービス旺盛だと思います😊

紹介をしたからバックマージンをもらっているのでは?とよく言われますが、少なくとも、弊社はいただいていません。

あくまで紹介するだけです。

不動産管理会社に精通しているリフォーム業者さんは、知識、スキルとは他に、安く施工する術を持っています。

「予算が○○円しかない」という時、諦めるのか、頭を使うのか。

ここが、本当の職人さんの見せ所です。 

②インターネットで見つける

誰一人ともリフォーム業者さんと付き合いがないから、ネットで探す。

これは普通の流れだと思います。

しかし、 当たりハズレが多く、ここでもエンドユーザーをカモにするリフォーム業者がたくさん存在します。

もしネットで探すなら、必ず口コミ評価を確認するように。 

③大手ホームセンター、家電量販店の紹介

技術の質としては、大変優秀です。なんたって、大手の紹介ですから。

しかし、確実に高いです。

確実にマージンが支払われています。 高額でも良い!という方は是非😂

まとめ

優秀なリフォーム業者さんを見つける方法、 考えてみましたけど、 これ、 素人の方が探すの、本当に大変かもしれませんね。 

当たり前ですが、 優秀なリフォーム業者さんは、人気で忙しいです。

でも、どのルートからお願いされるのかで、業者さんもやる気スイッチが変わります。

もし、リフォームをご検討の方はお気軽にご連絡ください。 ご紹介しますよ😊

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Writer この記事を書いた人

柴山貴志

株式会社キータウン 代表取締役

「管理」という言葉に漠然と興味があり、2009年に業界へ転身。「賃貸仲介」「賃貸管理」「リノベーション」「売買仲介」「賃貸経営」「WEB戦略」「テナント誘致」「企業セミナー講師」「宅建講師」「不動産コンサル」「調停員登録」、不動産全般をこなす。

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