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お客様の状況・目的に合わせてベストな土地の活用法をご提案

土地活用を検討しているけれど、良い方法がわからない…。そのようなお客様に、初期費用、ランニングコストはもちろん、将来の収益性を論理的に見極めた上で、ベストな土地活用法をご提案します。

土地活用のノウハウや幅広い不動産ネットワークを持つ私たちが、お手伝いいたします。

Problem

こんなお悩み、キータウンが解決いたします

土地だけはあるけれど、費用を掛けずに収益を出したい

駐車場・資材置き場・コンテナハウスとして活用

駐車場、コンテナハウスなどは、低リスクで活用したい方や将来的に別の方法で転用したい方に向いています。固定資産税においては負担額が多くなるという点もありますが、立地を問わず活用性が高く、少ない初期投資でスタートできるのが最大のメリットと言えます。

良い土地があるから、誰かに貸したい

第三者への事業会社へ土地を貸す

空き地を事業者に貸すケースでは、事業用定期借地として長期にわたり、低リスクで安定した収益を得ることが可能です。居住用に向かない土地でも活用できる可能性が高いほか、建物投資や借入金の事業リスクを負わずに収入を得ることができます。

大家として賃貸経営を始めたい

アパート・マンションなどの建物を自ら建てる

賃貸住宅の経営は、初期投資費用がある程度必要ですが、長期にわたり家賃収入が見込めるほか、相続税・所得税・固定資産税など税制上のメリットが期待できます。また、運営を専門会社に委任もできる事業で、次世代へ負担の少ない形で継承することも可能です。

アパートを建てるほどのお金はないけれど、賃貸経営をやりたい

一戸建てを建てて、賃貸物件として貸し出す

戸建て賃貸住宅は、集合賃貸住宅に比べ、建築費用が少なく狭小地でも建築できるというメリットがあります。競合が少なく、ファミリー層など長期の入居が見込めるほか、出口戦略としても売却する・借主が購入する・自分で住むなどの選択肢が多いことも魅力です。

Reason

キータウンが選ばれる3つの理由

年間相談件数300件超の
豊富な実績

豊富な経験と実績から、やるべきこととそうでないことの具体的なノウハウの蓄積があります。
成功法を駆使し、用途や目的に適した活用を正しく選択することで、資産の最大化を実現することが可能です。

大手企業の
誘致の実績も多数

キータウンの強みである不動産会社とのネットワークを活かし、土地活用の案件では大手チェーン店や街のニーズにお応えするショップなどを誘致した実績も多く、魅力的な街づくりに貢献しています。

経験豊富な
パートナーと連携

税理士・保険会社・ファイナンシャルプランナー等の専門家、そして幅広く不動産会社との連携を図ることにより、お客様一人ひとりのご要望に合わせ、よりスムーズできめ細やかな対応が可能です。

このような土地活用の事例があります

Q&A

よくあるご質問

Q.

マンションを持っているのですが、貸した方がいいですか?売った方がいいですか?

A.

物件・場所と市場によりけりです。本当に多い質問ですが、数字が答えを導き出しますので、不動産市場数値とロジカル数値を元にご判断いたします。

Q.

田んぼを所有しているんですが、管理が大変なので、何か活用する方法はありませんか?

A.

場所や地域によって、活用方法が異なりますので、詳細な住所をお伝えくださいませ。

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