空き家管理

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不動産価値の維持のためにも、空き家管理は必要です

引っ越しや相続など、空き家の問題はさまざまです。「いずれは自分で住みたい」「将来的には売りたい」などの選択肢を持つためにも、資産価値を維持する空き家の管理は重要です。

キータウンでは、空き家管理の負担を解決するサービスをはじめ、売却・運用などお客様のご要望に合わせた活用方法のご相談にもお応えしています。

Problem

空き家をそのままにしておくと、多くのリスクがあります

空き家だとわかる状態は、空き巣や不法投棄の原因に繋がります

雨戸が常に閉まった状態や、設備が壊れたままの家は、一目でそれが空き家だと分かってしまいます。
それにより、不法侵入や放火、犯罪に利用される危険性も高まります。リスクの発生を抑えるためにも空き家の管理をすることは大切です。

庭木や雑草を放置することで及ぼす隣人とのトラブル

雑草が繁茂していたり、落葉樹が放置されていたりすると、隣地へ草木や落ち葉が越境してしまうばかりでなく、日照や害虫・害獣などの問題なども発生してしまいます。
隣人とのトラブルを避けるためにも、定期的なメンテナンスは必要です。

空き家は家の劣化スピードが加速、倒壊に繋がる恐れも

雨風による外的な劣化をはじめ、室内でも換気不足によるカビ・腐食のほか、給排水管の劣化、雨漏り、シロアリなどにより、家の劣化は加速し、地震による自然倒壊を起こすケースも。
特に耐震法改訂前の昭和56年以前の建物は、耐震性に乏しいため注意が必要です。

マンションでは20年以上の放置で資産価値が大幅ダウン

空き家でも資産なのでいつか売却すれば大丈夫、と思っていてもマンションの場合、20年以上リフォームをしないと価値は大幅にダウンするので要注意。
空き家の定期的なメンテナンスはもちろん、賃貸などでの活用も視野に入れてプロに相談することもお勧めします。

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