「相続登記？…あぁ、いつかやろうと思ってた」【登記義務化】

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それは、2024年4月以前なら通用した言葉かもしれません。
でも、今はもう違います。相続登記は法律で“義務”になりました。
「忙しいから後回し」「まだ誰も住んでないし」と放置していたら…最大10万円の過料が課される可能性もあるのです。

この記事では、実際に相続登記を後回しにしてしまった人のリアルな声を交えながら、義務化の内容・期限・リスク・そして今すぐすべきことを分かりやすくお伝えします。

📍「親が亡くなった家、ずっとそのまま」…実はこれ、違法に

2024年4月以降、「相続登記の義務化」が全国で始まりました。
内容はとてもシンプルです。

このルールは、「とにかく不動産を相続したら、まず登記してね」という意思表示。
国が本気で「所有者不明土地問題」に取り組み始めた証拠です。

登記をしていないと、以下のような不都合が起こります。

名義が自分になっていないと、不動産を売ることも、貸すこともできません。
銀行からの融資、補助金の申請も「登記が自分名義」であることが前提です。

工事発注時に名義確認を求められます。
登記していないだけで、「自分の家なのに何もできない」という状況に。

あなたが名義変更をしていないと、そのまま子どもに複雑な相続問題が残ります。
兄弟間のトラブル、遠方の親戚の登場、調整できないまま空き家だけが残る未来も。

「母が亡くなって、家は誰も住んでいないし、もう壊れかけてるんです。
相続登記もしないまま4年経って…ニュースで“義務化”って聞いて、正直焦りました。」
── 岡山県 50代女性（2024年5月相談）

こうした相談が、実際に急増しています。
何年も放置していた人が、「これって違法になるの!?」と気づくのはニュースや知人の一言がきっかけ。
でも、今からでも間に合います。

相続人が複数いて遺産分割が決まらない場合も、「自分が相続人です」と届け出るだけで義務を果たせます。
まずはこれを出すだけでも、10万円の過料リスクを避けられます。

①も②も正直、手間と時間を要します。
賢者の相続のように、相続コーディネーターが各専門分野に一括で依頼し、かつ、親身に対応を行います。

実は、登記を済ませることで次のステップに進めます。

登記＝ゴールではありません。
登記＝スタートラインです。

相続登記の義務化は、面倒に見えて実は人生のリセットチャンスでもあります。
登記さえ終えれば、空き家を「収益物件」にも「売却資産」にもできるからです。

この記事を読んでいる今が、最も早いタイミングです。
一緒に未来に備えて、今すぐ行動しましょう。

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