岡山の不動産投資なら株式会社キータウン 〒703-8282 岡山市中区平井5丁目7-39 9:30〜18:30
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PROBLEM?

オーナー様、不動産の賃貸管理でお悩みではありませんか?

  • 空き部屋が目立ち、長期空室のまま新しい入居者が決まらない
  • 時代に合った部屋作りがわからない
  • 入居者の騒音やごみの放置、不法投棄などでクレーム処理が大変
  • 家賃滞納者へのアプローチが難しい
  • 退去後の敷金返還でトラブルが発生して困っている

オーナー様の大切な資産である不動産を、オーナー様の誠実なパートナーとして不動産賃貸管理業務のプロ、キータウンが24時間対応いたします。

SERVICE

不動産管理サービス

不動産管理の面倒事は全てキータウンへお任せ下さい。

電力サービス

空室対策

オーナー様のアパート・マンション資産の最大化を追求し、時代を先どった情報を提供し、満室経営のために何が出来るかを一緒に考える管理会社です。

ガスサービス

入室審査

不良入居者を排除するためには、書面ではわかりにくい第六感が重要になってきます。不動産経験10年以上の情報を元に、家賃滞納や、入居後のトラブルがないように入居審査をしっかり行うことが大切です。

携帯サービス

未収金対策

提携保証会社およびあらゆる士業の方との連携により、家賃滞納に関するトラブルを未然に防ぐシステムを構築しております。

インターネットサービス

リノベーション

最も悩み事の多いリフォームリノベーションのコンサルティングを行っています。プロフィットコストの必要な工事項目には全力投資、ロスコストの不必要な工事項目は削り落として、最良最善なリノベーションをご提案いたします。

クレジットカードサービス

空室巡回サービス

当社がお客様に代わりにご所有の空き家をチェックいたします。費用は物件の規模・依頼内容によって変動いたしますので、その都度、ご相談下さいませ。

REASON

キータウンがお客様に選ばれる理由

空室対策の徹底

空室は「悪」とされています。オーナーさんにとっては「キャッシュフローが悪化」→「家賃の値下げ」→「不良な顧客が入居」→「トラブルが増え」...といった負のスパイラルに陥るケースが増えています。

根拠のない値下げは必要ありませんが、適正な家賃設定は必要です。

まずは空室となる原因を徹底的に調査し、募集においては地場不動産から大手不動産会社まで情報を最大限に広げ借主を募集します。

経費削減の具体的提案

電気代、浄化槽代、エレベータ点検等の費用は必要な運営費(OPEX)です。しかしこれらの運営費(OPEX)を削減することは重要なことです。

不動産管理会社から根拠のない電球交換等の請求をうけたことはありませんか?

会社経営と同じく、ムリ【効率の悪い方法で行うことで、特に安全や衛生面でもよくないこと】、ムダ【目的に対して、必要のない動き、コト・モノなど】、ムラ【やり方が、人によって異なったり、同じ人でも時刻によって異なったり、かかる時間が異なったり、品質のばらつきなど】を見つけ出し、これを不動産経営にも取り入れ、キータウンでは業者選定や発注方法の見直し、これにより無駄な運営費(OPEX)を削減しています。

賃貸だけでない不動産活用のご提案

不動産の活用用法にはたくさんの手段があります。

マンション・アパート・戸建て経営、サービス付き高齢者住宅経営、事業用(オフィス、テナント)、駐車場経営、トランクルーム、太陽国発電、借地、自己所有など、まだまた活用方法はございますが、一番重要なのは、「適正な時期に適正な活用方法を選択する」ことです。

CPM(米国不動産経営管理士)の資格取得者在籍のキータウンなら、資産の最大化&最良な活用方法をお伝えいたします。

Contact

不動産に関することなら何でも、お気軽にご相談ください。

キータウンにできることを誠心誠意ご対応いたします。

また、ご意見ご質問等も承っております。

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