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売却しにくい物件も、不動産のプロならではの広い視野で好条件に

お客様情報

お客様名
岡山市 W様
物件エリア
物件詳細エリア
相談ジャンル
キーワード
対応時期
2021年9月

ご依頼内容

自宅と事務所のある土地を売却したいと考えていたのですが、さほど人気のある地区ではないので買い手を見つけるのが難しく、安くでしか売れそうにないのが悩みでした。

そこで知人が不動産の管理でお世話になっていたキータウンさんを紹介してもらい、少しでも高い金額で売ってもらえるように依頼しました。

キータウンの対応はいかがでしたか?

依頼した物件が安くでしか買い手がつきそうにない理由のひとつに、自宅と事務所のあいだに別の人が所有する土地と建物があるという事情がありました。

当初は自宅と事務所のある土地をバラバラで売ることしか考えていなかったのですが、キータウンさんは「お隣の方を口説き落としてでもひとつの土地にして売るべきだ」と。

お隣とは深いおつきあいをしたこともなかったのでどうしようもないとあきらめていましたが、驚いたことにつながりを作って説得し、うちにも、お隣の方にも有利になる話をまとめてくれました。

お悩みは解決されましたか?

「とにかく高くで売ってしまいたい」という希望が強かったのですが、やり方を変えたことで予想以上の利益を得られそうで満足しています。

自分だけではお隣の方まで説得して土地を売るようなことはできませんが、そこまで踏み込んで考えてくださったことに感激しました。

知り合いが「不動産のことはキータウンさんに全部任せている」と話していた理由がよくわかりました。

キータウンの想い

この度は、弊社にご依頼をいただき誠にありがとうございました。

W様のご自宅及び事務所の売却が難しかった理由は、人気のない地区であったことと、間に別の方の土地があったこと。一方で立地的には岡山駅からもさほど遠くなく、利便性は良好。買いやすい形にできれば、決して妥協することなく適切な価格で売却できるだろうと考えていました。

この件に限らず不動産には関わる方が多く、根回しや説得といった人と人とのおつきあいがカギになります。たとえ利益が出ると聞かされても、心が動かなければ土地を手放そうとは思わないもの。よい取引は信頼関係があってこそと私たちは考えています。

W様のご自宅と事務所の間の土地を所有されていた方とも時間をかけてお話しし、弊社に売却をお任せいただけることになりました。W様とお隣の方のお二方と、新しく土地を購入される方皆様にメリットがあればと思っています。

キータウンの不動産豆知識

土地はその地区の人気度によって価格が大きく変わります。ただ価格が低い場合も理由は様々で、「絶対に低価格でしか売れない」というわけではありません。

その地域に合った用途を考え、それに合う形に整えることで、従来とは全く違う価値が生まれることもあるのです。

弊社では不動産を多角的に捉えることで、建物や土地を再評価し、これまでスポットが当たらなかった地域を活性化していくことも目標のひとつに掲げています。

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